一、项目基本情况
1、项目名称：
河南大学资产经营有限公司明伦校区、金明校区部分营业房招租竞价项目。
2、项目单位：
河南大学资产经营有限公司。
3、项目概况：
拟出租河南大学明伦校区、金明校区部分营业房，总使用面积1346.55㎡，原租户合同已到期，拟进行公开竞价招租，房屋实际状况以现场情况为准。
4、租赁年限及租金支付：
本次竞价成功商户，原则上有效期最长为6年，租赁合同一年一签，每年期满后，如承租商户履约情况和社会信誉良好，可以续签下一年合同，6年期满前3个月重新进行招标。租金按年支付，于每年合同签订前5个工作日内汇入公司账户。装修调整期1个月，调整期内不收取租金，装修押金为所承租房屋三个月的租金，装修结束验收合格后自动转为履约保证金；装修期间有破坏房屋主体结构安全等行为的，由承租人自行修复，并承担一切费用。
5、经营要求：
（1）由承租人在国家规定的经营范围内全额投资、自主经营、自负盈亏，不得将所租房屋再另行租给第三方，按约定向招租人交纳租金。在经营期间所产生的装修改造、水、电费用，物业费、税金、各项管理费用等所有费用及安全责任由承租人全部承担。经营活动须符合国家相关法律规定，不得从事产生油烟污染超标、噪音污染等影响居民生活休息的经营项目。
（2）承租人需要对租赁用房装修的，其装修方案应经河南大学资产经营有限公司资产经营部审批同意。装修改造及门面装饰装修不得破坏房屋主体外貌和内部结构，符合消防安全以及房建管理部门的相关规定，符合装修工程施工规范、材料环保标准、消防设计等相关标准要求，不得影响房屋使用安全，不得影响用电、用水及网络运行等安全。
（3）承租期内由承租人负责房屋维修并承担相关费用。
6、房屋面积清单及评估限价：
房屋 |
面积（㎡） |
单价 （元/㎡/月） |
年租金 (元/年） |
房屋状况 |
金明校区原教育超市 |
1075(共两层，上下面积相同) |
67 |
864300 |
使用中 |
苹果园新区家属院 原许昌特色早餐 |
30 |
40 |
14400 |
使用中 |
铁塔一街与内环路 交叉口原怡视眼镜店 |
160(共两层，上下面积相同) |
42 |
80640 |
使用中 |
明伦校区西门路北 原河大综合超市 |
23.55 |
70.78 |
20000 |
使用中 |
金明校区南苑餐厅对面原汇文复印部 |
58 |
90 |
62640 |
使用中 |
7、采购方式：公开竞价，现租赁商户在同等条件下拥有优先签约权。
二、资格要求
1、有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或自然人。
2、遵守国家法律、行政法规，具有良好的信誉、诚实的商业道德。
3、响应人提供参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。
4、根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目政府采购活动；【查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）】。
5、本项目不接受联合体参与。
6、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
三、竞价文件的获取
1、报名时间：2022年10月3日至2022年10月15日，上午9:00～11：00，下午15:00～17:00，周六周日除外。逾期不予受理。
2、地点：河南大学明伦校区河南大学资产经营有限公司（东四斋一楼资产经营部）。
3、方式：本项目采用远程报名，需发送以下资料:
营业执照、法人代表授权书、身份证复印件加盖公章扫描发送至河南大学资产经营有限公司邮箱（cyb@henu.edu.cn）即可,（发送完邮件后须联系：王老师15938571968，确认邮件是否发送成功以及资料是否齐全），邮件名称统一为“公司名称（全称）+报名项目名称+联系人及电话”。采购人审核通过后，将电子竞价文件回复至供应商邮箱，请各供应商注意查收。如有遗漏自行负责，采购人不承担任何责任。
四、竞价材料递交截止时间及地点
1、时 间：2022年10月16日8时30分。
2、地 点：河南大学明伦校区东四斋。
3、其他有关事项：逾期送达的或者未送达指定地点的竞价响应文件，采购人不予受理。
五、竞价材料开启
1、时 间：2022年10月16日。
2、地 点：河南大学明伦校区资产公司二楼会议室。
六、发布公告的媒介
本次竞价公告在https://cyb.henu.edu.cn/河南大学资产经营有限公司官网上发布；公告期限为三个工作日。
七、联系事项
采购人：河南大学资产经营有限公司
联系人：刘老师
电 话：13663781972